Immobilier d'Entreprise Lyonnais - Résultats 1er Semestre 2010 - Vers la Reprise !

le 29/07/2010

En février 2010 , nous vous indiquions les voies possibles vers une reprise de l’Immobilier d’Entreprise, compte tenu de fondamentaux qui restaient sains.

- En bureaux, « nous avions indiqué que la demande avait atteint un plancher bas et qu’elle devait repartir ! » Le 1er Semestre 2010 indique une hausse de 54 % par rapport à 2009, avec 108 964 m² placés.

- En locaux, « nous avions prévu un volume de demande défavorisé par l’incidence du contexte économique actuel ». La demande placée s’est maintenue à un niveau de 145 000 m² sur 6 mois. La baisse de 4% sur le semestre est insignifiante à ce stade de l’année, compte tenu en particulier de la forte reprise enregistrée de + 28 % au 2ème Trimestre 2010 par rapport au 2ème Trimestre 2009.

- Seul le marché de la logistique et des grands entrepôts se porte mal, avec un vrai décrochage à 91 000 m² placé sur le 1er Semestre. Nos prévisions « de reprise de la demande placée , surtout dans un déplacement des marchés des locaux anciens vers le neuf et d’un retour des prestataires logistiques sur le marché » restent valables pour le 2nd semestre qui devrait être nettement meilleur.

Nous restons plutôt optimistes sur le déroulement du reste de l’année , sous réserve de l’émergence de sous-jacents économiques non prévisibles.