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Image n°0 - A céder Local commercial 69100 VILLEURBANNE
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Aperçu n°0 - A céder Local commercial 69100 VILLEURBANNE
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Référence de l'annonce : 12 156

Description Local commercial 76m²

Le cabinet Malsch Properties vous propose un nouveau local disponible en cession. Situé sur un axe passant du quartier des Gratte Ciel, ce local bénéficie d'une belle visibilité. Il est desservi par le métro A arrêt Gratte Ciel ainsi que par les bus C26/69 et 27. Idéal pour un petit commerce de proximité ou une activité de services. Bail tous commerces sauf restauration. Votre contact spécialiste de Villeurbanne : Samuel RICHARD : 06 60 23 68 78

bareme honoraires de negociation et redaction des actes

Cession de droit au bail - belle opportunité

Environnement commercial

- Wellness
- Casino
- Bar / restaurant
- Commerces de proximité

Prix location : 237€/m²
Prix cession : 50 000€
VILLEURBANNE 69100
76m²
Etiquette DPE
DPE en cours
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Prise de contact avec le négociateur
Samuel RICHARD
Consultant Commerces
Voir le numéro 04 72 56 50 51
A céder Local commercial VILLEURBANNE 69100 A céder Local commercial VILLEURBANNE 69100
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SECTEURS LYON INTRA‐MUROS Villeurbanne / Tonkin

Commune limitrophe de Lyon, Villeurbanne s’étend sur une superficie de 1 450 hectares dont une soixantaine d’espaces verts dont le parc de la Feyssine (40 hectares) sur les bords nord du Rhône.

Au Nord, le secteur Villeurbanne/Tonkin est bordé par le boulevard Laurent Bonnevay et se termine au Sud au croisement des rues Jean Jaurès et Léon Blum. Il s'étend d'Est en Ouest par le périphérique de Lyon et la ZAC de la Part-Dieu.

Grâce à la présence sur le territoire d’un tissu de petites entreprises dynamiques à côté de grands noms de renommée nationale voire internationale (Alstom, Veolia, EDF ou Merial), Villeurbanne est le quatrième pôle d’emploi  de la région Rhône-Alpes après Lyon, Grenoble et Saint-Etienne.

Au nord de la commune, le Campus de la Doua, avec ses 23 500 étudiants, 80 laboratoires,1 500 chercheurs et 1 300 doctorants, constitue le plus grand centre français pour la recherche scientifique et technologique et l’un des plus grands sites universitaires de la région.

Le territoire se distingue également par une offre culturelle importante (Institut d’art contemporain, TNP, pôle PIXEL : industries de l’image et tournage cinématographique…).

L’économie villeurbannaise est assez diversifiée : informatique,  recherche-développement, énergie et environnement ou certains segments dans l’industrie. Les entreprises qui disposent du plus grand nombre de salariés sont : Boccard (Réparation d'ouvrages en métaux), EDF - Septen (Distribution d'électricité), Alstom Transport (Construction de locomotives et d'autre matériel ferroviaire roulant) et la Clinique du Tonkin notamment qui donne ainsi son nom à ce secteur fortement marqué par la présence universitaire scientifique et la recherche. Les actifs entrants à Villeurbanne pour y travailler sont pour l’essentiel des résidents lyonnais ou issus des communes mitoyennes.

Le  renouvellement des entreprises et la dynamique des créations d'établissement sont nettement supérieurs à ceux constatés dans le Grand Lyon, avec une forte représentativité des entreprises du BTP.

L'offre commerciale principale se situe dans le quartier Gratte-Ciel même si les quartiers périphériques moins denses s'en sortent plutôt bien : pôle Salengro, Grand Clément, Charpennes, Tonkin, Maisons Neuves.

Enfin, le parc immobilier tertiaire villeurbannais s’élève à 374 530 m².  Les constructions dédiées aux bureaux représentent une part moins importante que celle du Centre mais plus élevée que dans l’ensemble du Grand Lyon. Et on note une chute du rythme des constructions faute de foncier disponible.

Référence : 12 156
A céder Local commercial 76m²