Immobilier d'entreprise
International commercial real estate solutions

Location Bureau 1007m² (divisible 116m²)

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Référence de l'annonce : 18 542

Description Bureau 1007m²

Malsch Properties vous propose en exclusivité, à LYON 2ème 69002 - A louer, au cœur de la CONFLUENCE à proximité du Centre commercial, dans un immeuble primé aux Pyramides d'Or, idéalement situé sur l'Esplanade du Conseil Régional et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la darse - Bureaux d'exception avec terrasses et prestations haut de gamme (plafond bois, réseau informatique déployé, douche ...) Deux plateaux de bureaux de 580 m² et 610 m² pour une surface totale de 1 006 m² environ en R+1 et R+2. Possibilité de redivisé le R+1 à partir de 120 m² environ. 9 places de parking sur parc LPA voisin

bareme honoraires de negociation et redaction des actes

A LOUER - PLATEAUX DE BUREAUX 1 006 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 116 M² - LYON CONFLUENCE

Accès routier

Accès au Centre de Lyon par le Cours Charlemagne.
Accès rapide aux autoroutes A6/A7

Desserte transport

Tramaway ligne T1 (Debourg/IUT Feyssine) et Bus TCL lignes 63 (Perrache/Oullins) et S1 (Confluence/gare St Paul) arrêt Hôtel de Région
Métro Ligne A (Perrache/Vaulx- La soie) arrêt Perrache

Prestations complètes

Construction innovante à l'approche environnementale axée sur des matériaux bio-sourcés
Belle cour intérieure jardinée
Terrasses double face, béton aspect glacé traité au quartz
Très bon standing
4 blocs ascenseurs
Equipements :
Hall de qualité avec pierre naturelle
Locaux non cloisonnés
Chauffage urbain par le sol
Vmc, rafraichissement d'air adiabatique (humidification de l'air)
Electricité produite par panneaux solaires permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau de l'ilot 
Dalle bois beton : hauteur 2.80 m
Plafond en bois finition nordique blanchie
Sol dalles moquettes
Luminaires pavés LED 
Huisserie en bois-alu à haute performance avec brise soleil orientable motorisés
Sol moquette
Sanitaires communs Wc suspendus, laves mains vasque, douche

Prix location : 275€/m²
LYON 2 69002
1007m²
Etiquette DPE
0
Demander une visite 360°
Prise de contact avec le négociateur
Sophie LUSTENBERGER
Responsable développement Tertiaire
Voir le numéro 04 72 56 50 47 06 12 58 31 04
Location Bureau LYON 2 69002 Location Bureau LYON 2 69002
Prise de contact avec le négociateur
Sophie LUSTENBERGER
Responsable développement Tertiaire
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SECTEURS LYON INTRA‐MUROS Presqu'île Nord

Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999, ce secteur comprenant les 1er et 2ème arrondissements de Lyon est le poumon de la ville. A eux deux, ces arrondissements comptent presque 40 000 habitants pour 10 300 établissements. Le parc immobilier d’entreprise de la Presqu'île est composé uniquement de bureaux, souvent dans de magnifiques s immeubles datant du 19ème siècle.

Des pentes de la Croix-Rousse abritant de nombreuses galeries d'art jusqu'au nord de la Gare de Perrache, accueillant le Village de Noël en décembre, ce quartier central, à forte identité architecturale, propose un mix entre habitat de ville plutôt chic et rues animées par de nombreux commerces. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun (navette, métro) et en parkings publics.

Le 1er arrondissement de Lyon est marqué par la présence de bâtiments administratifs (Hôtel de Ville, Palais de la Bourse, Lycée Privé des Chartreux, Ecole Nationale des Finances Publiques...) ou culturel (Opéra, Musée des Beaux Arts, Office du Tourisme, Théâtre des Célestins...). Plus de 47% des emplois salariés sur Lyon 1er le sont dans les services aux particuliers. Parmi les établissements privés de plus de 50 salariés, on trouve la Lyonnaise de Banque, Gay France holding, Delsol avocats, Société Générale, Ricard et Clinique Saint Charles. Les créations d'entreprise dans les services (76%) sont fortement représentées. Le parc immobilier tertiaire (hors commerce) du 1er arrondissement, s’élève à près de 58 000 m², soit à peine 2% de la superficie totale du parc lyonnais. Le parc immobilier local (hors commerce) est exclusivement constitué de bureaux. Près de 80% de la superficie construite est dédiée aux bureaux, et 21% est destinée au commerce.  La construction de locaux neufs est réduite par rapport au reste du Grand Lyon de part la pénurie de foncier.

Le 2ème arrondissement se classe lui dans le top 5 des rues ou places de Lyon les plus chères (Rue Paul Bert,  Place Bellecour, Rue du Plat...). Ses trois artères principales sont la Rue de la République, la Rue Edouard Herriot et la Rue Victor Hugo. Les secteurs économiques qui boostent ce quartier sont essentiellement le commerce non alimentaire (offre commerciale la plus développée de l’agglomération lyonnaise en nombre de commerces et en surface plancher ), l'hébergement  (avec des hôtels  renommés comme Le Royal, le Carlton, le Sofitel...) et la restauration (avec notamment les célèbres bouchons des rues Mercière et des Marronniers). Parmi les établissements phares, on compte bon nombre d'établissements bancaires (La Poste, LCL...) ou des enseignes connues Monoprix, Orange ou GDF Suez.

Référence : 18 542
Location Bureau 1007m² (divisible 116m²)