Immobilier d'entreprise
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Location Bureau 684m² (divisible 170m²)

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Référence de l'annonce : 18 932

Description Bureau 684m²

Au cœur de Confluence, entre l'esplanade François Mitterrand et le futur pont des Girondins. Le programme propose 684 m² SDP de bureaux au sein du bâtiment B05 également appelé l'Orangerie en raison de sa forme élégante qui évoque les serres du parc de la Tête d'Or.

bareme honoraires de negociation et redaction des actes

A LOUER - BUREAUX DE 684 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 170 M² - CONFLUENCE

Accès routier

Accès périphérique à 5 min
Autoroute A7 à 1 min

Desserte transport

Tram T1: "Hôtel de Région Montrochet" à 50 m
Station Vélo'v à 50 m
Lignes de bus 63 et S1

Prestations complètes

Bâtiment en R+2 qui bénéficiera d'une certification HQE et d'une labellisation BREEAM
Prestations :
Bâtiment sur son terrain hors copropriété
Bâtiment en terre crue porteuse (procédure ATEX en cours) ou terre non-porteuse
Terrasse partagée sur le toit à usage exclusif (pour le bâtiment B05)
Plancher, plafond, menuiseries en bois
Chauffage par plancher chauffant (servitude de chauffage urbain dans la copropriété voisine)
Ventilation double flux (hors sanitaires : ventilation mécanique) sur un ratio d'occupation 1/12 m²
Rafraichissement adiabatique (humidification de l'air)
Revêtement sol type sisal
Revêtement sanitaires : carrelage Marazzi 45*45
Équipement sanitaires : WC suspendus, lave-mains, vasque
Hauteur sous plafond : 2,70m
Possibilité de 10 parkings en amodiation (Parking Public A1 Durée 20 ans) conditions à confirmer

LYON 2 69002
684m²
Etiquette DPE
0
Demander une visite 360°
Prise de contact avec le négociateur
Sophie LUSTENBERGER
Responsable développement Tertiaire
Voir le numéro 04 72 56 50 47 06 12 58 31 04
Location Bureau LYON 2 69002 Location Bureau LYON 2 69002
Prise de contact avec le négociateur
Sophie LUSTENBERGER
Responsable développement Tertiaire
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SECTEURS GRAND‐LYON Grand Lyon Sud Est

Ce secteur de 51 km² couvre les communes de Corbas, Feyzin, Mions, Saint-Fons, Solaize et Vénissieux.

Véritable porte d'entrée de l'agglomération lyonnaise, les Portes du Sud ou Vallée de la Chimie, bénéficient d'une position stratégique notamment par la proximité des autoroutes A7, A43 et Rocade Est mais aussi par la présence des infrastructures portuaires et ferroviaires (Port Edouard Herriot, gare de triage de Sibelin...).

Fort pourvoyeur d'emplois (50 758 emplois totaux), ce territoire comporte deux zones industrielles et logistiques :

  • la Vallée de la Chimie (sur les communes de Saint-Fons, Feyzin et Solaize)
  • et la ZI Lyon Sud-Est (sur les communes de Vénissieux, Corbas, ainsi que Saint-Priest et Mions)

Le territoire est encore industriel, principalement dans les secteurs de la chimie, de la pétrochimie, et de la construction automobile (avec  un total de 5 184 établissements référencés). Les activités économiques s’orientent également vers les secteurs de la construction, des services aux entreprises, du commerce de gros, des transports et de la logistique.

Plusieurs entreprises adhèrent d'ailleurs aux pôles de compétitivité LUTB Transport & Mobility Systems (Renault Trucks, Robert Bosh, IVECO...) et Axelera spécialisé dans la chimie et l’environnement (Solvay, Arkema, Blue Star Silicones...).

Mobilisés par la Métropole de Lyon, 30 partenaires publics et privés se sont engagés sur un projet de développement pour la Vallée de la Chimie : L'Appel des 30. L'objectif est de développer de nouveaux pôles d'activités diversifiés et intégrés, autour des filières de la chimie, de l'énergie et de l'environnement, pour construire le futur industriel et économique de la Vallée de la Chimie.

La création d'entreprises reste très dynamique sur ce territoire notamment dans les secteurs du BTP (Spie Sud-est, Serpollet, Eiffage, Smac) et du commerce (avec le marché de gros de Corbas, Davigel, Broc service...). Le secteur des transport est bien représenté (CGVL, Rhonatrans, Chronopost, UPS, France Express…).

Plus de 70 % de la création de locaux d'entreprise sont dédiés aux industries et entrepôts. Plus du tiers du parc logistique du Grand Lyon se situe dans les Portes du Sud. Enfin, l'offre commerciale provient essentiellement de Vénissieux.  

Un secteur à grand potentiel avec des zones économiques encore en cours d'urbanisation ou d'extension différée dans lequel 40% des actifs travaillent et résident.

Référence : 18 932
Location Bureau 684m² (divisible 170m²)