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Location Bureau 449m² (divisible 449m²)

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Description Bureau 449m²

Malsch Properties vous propose, à louer - Lyon 7ème 69007, au croisement de deux axes majeurs du 7ème arrondissement, l'Avenue Jean Jaurès et l'Avenue Debourg, face à l'ENS de Lyon, dans un immeuble à l'architecture valorisante et très identifiable. Très beau plateau de bureaux lumineux de 449 m². Métro, Tramway et lignes de bus station Debourg, au pied de l'immeuble. Nombreux commerces et solutions de restauration à proximité immédiate. Supérette et banque au pied de l'immeuble. Accès aisé au boulevard périphérique et à l'ensemble du réseau autoroutier - Disponible Octobre 2020

bareme honoraires de negociation et redaction des actes

A LOUER - BUREAUX DE 449 M² - LYON 7EME

Accès routier

Accès rapide au Bld périphérique Sud

Desserte transport

Tramway T1 et Métro ligne B station « Debourg » au pied de l'immeuble

Environnement commercial

Superette Leader Price Express au pied de l'immeuble

Prestations complètes

Châssis ouvrant par 2,70 m de façade
Occultation par brises soleil verticaux orientables en façade
Ouest et par BSO sur autres façades
Faux plafonds métallique dans zones de circulations
Faux planchers
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau 260kW
Luminaires encastrés avec détecteur de présence
Sanitaires en partie privative
Bâtiment ERP

Prix location : 190€/m²
LYON 7 69007
449m²
Etiquette DPE
1
Demander une visite 360°
Prise de contact avec le négociateur
Sophie LUSTENBERGER
Responsable développement Tertiaire
Voir le numéro 04 72 56 50 47 06 12 58 31 04
Location Bureau LYON 7 69007 Location Bureau LYON 7 69007
Prise de contact avec le négociateur
Sophie LUSTENBERGER
Responsable développement Tertiaire
Voir le numéro 04 72 56 50 47 06 12 58 31 04

SECTEURS LYON INTRA‐MUROS Gerland

Arrondissement le plus vaste de Lyon, bordé par les voies ferrées au Nord et l'Est, le 7ème est en perpétuelle mutation. Avant son industrialisation au début du XXe siècle, Gerland était une zone de marais née des bras du fleuve appelés "mouches". Une partie de ce quartier s’appelle d'ailleurs toujours "la Mouche" de nos jours.

A côté d’entreprises industrielles historiques, confrontées, comme partout en Europe, à des restructurations fortes, un renouvellement est assuré depuis quelques années, par le développement du Biodistrict de Lyon-Gerland  et le développement tertiaire du quartier lui donnant ainsi une forte identité scientifique.

Le 7e conserve un tissu équilibré d’entreprises de toutes tailles dans le domaine des biotechnologies, d’autres industries et des services aux entreprises. Sur le secteur Girondins, le projet Gerland prévoit un développement de 100 000 m² de bureaux, qui assureront là encore un renouvellement économique dans les prochaines années.

Les services aux entreprises (ingénierie, informatique) et les services à la personne ont principalement porté la dynamique d’emplois du territoire ces cinq dernières années. Cet arrondissement de Lyon compte 6347 établissements et plus de 81 000 habitants. Les principales entreprises sont : Restalliance, La Poste, Sanofi Pasteur, Sanofi Pasteur MSD, Carso, Biomnis, Cenntro motors group, TNT Express France, Laboratoire Aguettant, Nexans, Kem One, Colas, Screg Sud Est, Alliade habitat, Brossette...

Centre de gravité du campus Charles Mérieux, avec la présence des universités, de l’ENS, de l’Agropole, le 7e est (avec le campus LyonTech - La Doua) l’un des deux territoires principaux de la recherche et de l’enseignement supérieur lyonnais.

Le nord de l’arrondissement dispose d’une bonne commercialité avec la présence de grands axes commerçants (Jean Jaurès, Guillotière, Gambetta). Place des Pavillons et Place Jean Jaurès/Girondins font l'objet d'un développement en vue de devenir de nouvelles polarités commerciales.

A côté des fonctions économiques, de recherche et d’éducation, le 7e est aussi un territoire de loisirs marchands et non marchands pour les Lyonnais, qui viennent se divertir aux parcs de Gerland et Sergent Blandan, au stade de Gerland, à la Halle Tony Garnier, au Ninkasi Kao.

Référence : 11 468
Location Bureau 449m² (divisible 449m²)