Location Bureau 780m² (divisible 56m²)
Description Bureau 780m²
Malsch Properties vous propose à louer, en exclusivité, à Lyon 9ème 69009 secteur Gorge de Loup, dans un parc mixte, sécurisé et gardienné avec un bel environnement de quartier d'affaires (Bayer, CCI, Fiducial ) proche de Vaise et de la Place Valmy. Des surfaces de bureaux rénovées, divisibles à partir de 56 m². Possibilité de parking en sus du loyer. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF TER et du pôle multimodal de Lyon Gorge de Loup, métro ligne D et nombreuses lignes bus TCL. Station Velo'V à proximité. Accès A6 et Boulevard Périphérique TEO à moins de 5 minutes.
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bareme honoraires de negociation et redaction des actes |
A LOUER - BUREAUX DE 1 160 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 56 M² - LYON 9 VAISE
Accès routier
Rapide depuis l'A6 et TEO
Desserte transport
Métro ligne D Gorge de Loup
Prestations complètes
Bureaux en bon état ou rénovés
Cloisonnement selon les lots
Faux plafond avec pavés lumineux encastrés
Chauffage et climatisation réversible
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires en parties communes
Stores pare soleil
Contrôle d'accès, interphone
Possibilité de louer des parkings en sus
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SECTEURS LYON INTRA‐MUROS Vaise
Arrondissement de Lyon situé le plus au Nord, Vaise est sans doute celui qui évolue le plus rapidement dans le secteur économique avec une spécificité notamment dans l'informatique. Les activités économiques sont localisées le long de la voie ferrée et de la Saône.
Cet arrondissement accueille de grands noms comme CEGID, FIDUCIAL, SQLI, ELECTRONICS ARTS, AKKA TECHNOLOGIES, GROUPAMA ou PUBLICIS. Sans oublier le groupe agrochimique Bayer Crop Science, principal employeur du territoire.
Les quartiers du 9ème arrondissement sont très différents les uns des autres :
- Vaise (centre historique, dense en petits commerces)
- Gorge-de-Loup (hub de passage des actifs vers Lyon et sa périphérie)
- La Duchère (en réhabilitation après la destruction des tours, offre commerciale faible)
- Saint-Rambert-l'Île-Barbe (quartier résidentiel de standing et restauration)
- Observance (résidentiel animé)
- Industrie (quartier des affaires)
- Champvert (quartier résidentiel et offre commerciale importante grâce au supermarché)
- Rochecardon (quartier résidentiel)
Le développement du quartier de l’Industrie, pôle numérique du Grand Lyon, en fait un
territoire particulièrement dynamique et attractif. Ce développement économique est
également soutenu par de nombreux projets d’immobilier tertiaire ; même si les disponibilités
foncières tendent à s’épuiser.
D’ici 2017, 36 000 m² de surfaces d’immobilier tertiaire seront construits, ainsi qu’un nouvel hôtel, en plus des programmes déjà lancés (Universaône, Spi West, Espace 50).
A la jonction entre la Duchère et Vaise, le Parc d’activité Greenopolis propose lui aussi des immeubles de bureau, des surfaces dédiées à l’activité, au négoce, et un village d’entreprises pour les structures de petite taille.
Le profil du type de locaux construits dans le 9e arrondissement est similaire à celui de la ville de Lyon : essentiellement des bureaux (72%), puis des commerces (18%) et enfin des locaux industriels et entrepôts (10%). 86% des transactions dans l’arrondissement ont concerné les bureaux.
