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Image n°0 - Location Bureau 69100 VILLEURBANNE
Aperçu n°0 - Location Bureau 69100 VILLEURBANNE
Référence de l'annonce : 17 746

Description Bureau 598m²

Bureaux à louer 69100 Villeurbanne. En plein coeur de Villeurbanne, à proximité du Cours Emile Zola, des transports et des commerces, 3 lots de bureaux de 176m², 195m² et 227m². Bureaux de bon standing en rez-de-chaussée et R+1. Belle opportunité, à visiter rapidement.

bareme honoraires de negociation et redaction des actes

Prix location : 95€/m²
VILLEURBANNE 69100
598m²
Etiquette DPE
1
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Prise de contact avec le négociateur
Gilles VIEUX-ROCHAS
Consultant Bureaux
Voir le numéro 04 72 56 50 44 06 60 32 48 97
Location Bureau VILLEURBANNE 69100 Location Bureau VILLEURBANNE 69100
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SECTEURS GRAND‐LYON Plateau Nord / Val de saône

Au Nord de Lyon, le Val de Saône regroupe vingt communes parfaitement accessibles depuis l'A6 : Albigny sur Saône, Cailloux sur Fontaine, Caluire et Cuire, Collonges au Mont d'Or, Couzon au Mont d'Or, Curis au Mont d'Or, Fleurieu sur Saône, Fontaines Saint Martin, Fontaines sur Saône, Genay, Massieux, Montanay, Neuville sur Saône, Poleymieux au Mont d'Or, Rilleux la Pape, Rochetaillée sur Saône, Saint Germain au Mont d'Or, Saint Romain au Mont d'Or, Sathonay Camp, Sathonay Village.

Ce territoire réputé pour la préservation de son patrimoine naturel attire de nombreux résidents mais accueille également des grands noms de l'industrie (chimie, pharmacie, plasturgie, textile,...) et de plus en plus d'entreprises de service (activités juridiques, comptables et assurances).

Il est celui dont les actifs qui travaillent et habitent sur place sont les plus nombreux.

Les principales zones d'activité sont :

  • La ZI Lyon Nord
  • La ZA la Vosne
  • La ZA de Montanay
  • La ZI d'Albigny Couzon
  • La ZA du Ravin
  • La ZA Collonges
  • La ZA du Guimet
  • La ZA des îles de la Saône

Ce pôle bénéficie de nombreux atouts en termes d'immobilier d'entreprise.

Avec 512 entreprises créées en 2013, le Val de Saône représente 3,5% des créations du Grand Lyon (et 2% de celles de l’aire métropolitaine).

78% des locaux construits dans le Val de Saône entre 2004 et 2013 sont des locaux industriels et des entrepôts. La construction de bureaux est nettement sous-représentée par rapport au Grand Lyon (14% contre 45%).

La construction de locaux industriels et entrepôts, essentiellement localisée à Genay et Neuville, a été divisée par deux en 2009-2013 comparativement à la période précédente (2004-2008) ; tandis que celle de bureaux a légèrement augmenté (4 280 m² contre 4 000 m²).

A noter également, le potentiel de renouvellement sur la ZI de Quincieux.

Référence : 17 746
Location Bureau 598m²