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Référence de l'annonce : 19 283

Description Bureau 503m²

Montanay/Neuville Sur Saône 69250 A VENDRE 375m² de bureaux + 1Local d'activité climatisé de 128m². Bâtiment récent d'un un site clos. Accès par badge, équipements bureautiques nouvelles technologies, alarme, climatisation réversible... Ce lot bureaux est éventuellement divisible en 2 ou 3 lots. Accès, Autoroute A46 à 2 mns, Aéroport Saint Ex. à 25mns, Gare des échets à 5mns et Neuville centre à 3mns. CONTACT: Pascal MENDEZ 0698465987

bareme honoraires de negociation et redaction des actes

A VENDRE Montanay 69250 Local D'ACTIVITÉ de 128m² et indépendamment BUREAUX de 375m² très récents. Parfait état, très bien équipés et entretenus dans un parc clos et sécurisé. Situation idéale à 2mns de l'entrée A46.

Accès routier

A46 à 2mns, aéroport à 20 mns, gare des Echets et centre ville de Neuville Sur Saône à 3 kms

Prestations complètes

2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Label Haute Qualité Environnemental
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Parking Extérieur
Parquet
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires
Secrétariat
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos

MONTANAY 69250
503m²
Etiquette DPE
0
Demander une visite 360°
Prise de contact avec le négociateur
Pascal MENDEZ
Consultant Locaux d’Activité
Voir le numéro 04 72 56 50 61 06 98 46 59 87
Vente Bureau MONTANAY 69250 Vente Bureau MONTANAY 69250
Prise de contact avec le négociateur
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Consultant Locaux d’Activité
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SECTEURS LYON INTRA‐MUROS Presqu'île Nord

Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999, ce secteur comprenant les 1er et 2ème arrondissements de Lyon est le poumon de la ville. A eux deux, ces arrondissements comptent presque 40 000 habitants pour 10 300 établissements. Le parc immobilier d’entreprise de la Presqu'île est composé uniquement de bureaux, souvent dans de magnifiques s immeubles datant du 19ème siècle.

Des pentes de la Croix-Rousse abritant de nombreuses galeries d'art jusqu'au nord de la Gare de Perrache, accueillant le Village de Noël en décembre, ce quartier central, à forte identité architecturale, propose un mix entre habitat de ville plutôt chic et rues animées par de nombreux commerces. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun (navette, métro) et en parkings publics.

Le 1er arrondissement de Lyon est marqué par la présence de bâtiments administratifs (Hôtel de Ville, Palais de la Bourse, Lycée Privé des Chartreux, Ecole Nationale des Finances Publiques...) ou culturel (Opéra, Musée des Beaux Arts, Office du Tourisme, Théâtre des Célestins...). Plus de 47% des emplois salariés sur Lyon 1er le sont dans les services aux particuliers. Parmi les établissements privés de plus de 50 salariés, on trouve la Lyonnaise de Banque, Gay France holding, Delsol avocats, Société Générale, Ricard et Clinique Saint Charles. Les créations d'entreprise dans les services (76%) sont fortement représentées. Le parc immobilier tertiaire (hors commerce) du 1er arrondissement, s’élève à près de 58 000 m², soit à peine 2% de la superficie totale du parc lyonnais. Le parc immobilier local (hors commerce) est exclusivement constitué de bureaux. Près de 80% de la superficie construite est dédiée aux bureaux, et 21% est destinée au commerce.  La construction de locaux neufs est réduite par rapport au reste du Grand Lyon de part la pénurie de foncier.

Le 2ème arrondissement se classe lui dans le top 5 des rues ou places de Lyon les plus chères (Rue Paul Bert,  Place Bellecour, Rue du Plat...). Ses trois artères principales sont la Rue de la République, la Rue Edouard Herriot et la Rue Victor Hugo. Les secteurs économiques qui boostent ce quartier sont essentiellement le commerce non alimentaire (offre commerciale la plus développée de l’agglomération lyonnaise en nombre de commerces et en surface plancher ), l'hébergement  (avec des hôtels  renommés comme Le Royal, le Carlton, le Sofitel...) et la restauration (avec notamment les célèbres bouchons des rues Mercière et des Marronniers). Parmi les établissements phares, on compte bon nombre d'établissements bancaires (La Poste, LCL...) ou des enseignes connues Monoprix, Orange ou GDF Suez.

Référence : 19 283
Vente Bureau 503m²