Immobilier d'entreprise
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SECTEURS LYON INTRA‐MUROS Presqu'île Nord

Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999, ce secteur comprenant les 1er et 2ème arrondissements de Lyon est le poumon de la ville. A eux deux, ces arrondissements comptent presque 40 000 habitants pour 10 300 établissements. Le parc immobilier d’entreprise de la Presqu'île est composé uniquement de bureaux, souvent dans de magnifiques s immeubles datant du 19ème siècle.

Des pentes de la Croix-Rousse abritant de nombreuses galeries d'art jusqu'au nord de la Gare de Perrache, accueillant le Village de Noël en décembre, ce quartier central, à forte identité architecturale, propose un mix entre habitat de ville plutôt chic et rues animées par de nombreux commerces. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun (navette, métro) et en parkings publics.

Le 1er arrondissement de Lyon est marqué par la présence de bâtiments administratifs (Hôtel de Ville, Palais de la Bourse, Lycée Privé des Chartreux, Ecole Nationale des Finances Publiques...) ou culturel (Opéra, Musée des Beaux Arts, Office du Tourisme, Théâtre des Célestins...). Plus de 47% des emplois salariés sur Lyon 1er le sont dans les services aux particuliers. Parmi les établissements privés de plus de 50 salariés, on trouve la Lyonnaise de Banque, Gay France holding, Delsol avocats, Société Générale, Ricard et Clinique Saint Charles. Les créations d'entreprise dans les services (76%) sont fortement représentées. Le parc immobilier tertiaire (hors commerce) du 1er arrondissement, s’élève à près de 58 000 m², soit à peine 2% de la superficie totale du parc lyonnais. Le parc immobilier local (hors commerce) est exclusivement constitué de bureaux. Près de 80% de la superficie construite est dédiée aux bureaux, et 21% est destinée au commerce.  La construction de locaux neufs est réduite par rapport au reste du Grand Lyon de part la pénurie de foncier.

Le 2ème arrondissement se classe lui dans le top 5 des rues ou places de Lyon les plus chères (Rue Paul Bert,  Place Bellecour, Rue du Plat...). Ses trois artères principales sont la Rue de la République, la Rue Edouard Herriot et la Rue Victor Hugo. Les secteurs économiques qui boostent ce quartier sont essentiellement le commerce non alimentaire (offre commerciale la plus développée de l’agglomération lyonnaise en nombre de commerces et en surface plancher ), l'hébergement  (avec des hôtels  renommés comme Le Royal, le Carlton, le Sofitel...) et la restauration (avec notamment les célèbres bouchons des rues Mercière et des Marronniers). Parmi les établissements phares, on compte bon nombre d'établissements bancaires (La Poste, LCL...) ou des enseignes connues Monoprix, Orange ou GDF Suez.

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469
Location
Location Bureau 490m² (div. 190 m²)
LYON 69002
Prix location : 160€/m²
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2429
Location
Location Bureau 3281m² (div. 60 m²)
LYON 69002
Prix location : 100€/m²
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7702
Location
Location Bureau 300m² (div. 110 m²)
LYON 69002
Prix location : 160€/m²
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8916
Location
Location Bureau 130m²
LYON 69002
Prix location : 150€/m²
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9567
Location
Location Bureau 2124m² (div. 180 m²)
LYON 69002
Prix location : 150€/m²
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10582
Location
Location Bureau 310m²
LYON 69002
Prix location : 156€/m²
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10825
Location
Location Bureau 319m² (div. 56 m²)
LYON 69002
Prix location : 185€/m²
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12024
Location/Vente
Location/Vente Bureau 106m²
LYON 69002
Prix location : 250€/m²
Prix vente : 3 773€/m²
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13615
Vente
Vente Bureau 573m² (div. 280 m²)
LYON 69002
Prix vente : 4 279€/m²
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15543
Location/Vente
Location/Vente Bureau 560m² (div. 212 m²)
LYON 69002
Prix location : 255€/m²
Prix vente : 3 800€/m²
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15630
Location
Location Bureau 144m² (div. 34 m²)
LYON 69002
Prix location : 254€/m²
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15691
Vente
Vente Bureau 195m²
LYON 69002
Prix vente : 1 538€/m²
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16246
Location
Location Bureau 105m²
LYON 69002
Prix location : 176€/m²
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16594
Location
Location Bureau 484m²
LYON 69002
Prix location : 215€/m²
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16839
Location
Location Bureau 60m²
LYON 69002
Prix location : 200€/m²
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17017
Location
Location Bureau 120m²
LYON 69002
Prix location : 204€/m²
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17033
Location
Location Bureau 116m² (div. 30 m²)
LYON 69002
Prix location : 250€/m²
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17255
Location
Location Bureau 212m²
LYON 69002
Prix location : 235€/m²
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9811
Location
Location Bureau 180m²
LYON 69002
Prix location : 180€/m²
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17704
Vente
Vente Bureau 560m² (div. 278 m²)
LYON 69002
Prix vente : 3 800€/m²
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16745
Vente
Vente Bureau 491m²
LYON 69002
Prix vente : 4 400€/m²
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3098
Location
Location Bureau 85m²
LYON 69002
Prix location : 125€/m²
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17920
Location
Location Bureau 115m²
LYON 69002
Prix location : 151€/m²
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15386
Location
Location Bureau 150m²
LYON 69002
Prix location : 147€/m²
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17973
Vente
Vente Bureau 179m²
LYON 69002
Prix vente : 2 235€/m²
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17899
Location
Location Bureau 154m²
LYON 69002
Prix location : 162€/m²
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15578
Location/Vente
Location/Vente Bureau 918m² (div. 190 m²)
LYON 69002
Prix location : 128€/m²
Prix vente : 2 778€/m²
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