Immobilier d'entreprise
International commercial real estate solutions

Qu’est-ce que l’immobilier d’entreprise ?

Par définition, l’immobilier d’entreprise est le marché dans lequel s’effectuent les transactions d’acquisition, de location, de vente de biens immobiliers d’entreprises. La plupart du temps, l'immobilier d'entreprise regroupe les terrains, les centres commerciaux, des entrepôts, les bureaux mais également les parkings… Des mesures ont été prises par le gouvernement pour améliorer le secteur de l’immobilier. L'immobilier d'entreprise est un secteur pourvoyeur d'emplois et favorable au recrutement notamment dans la région AURA.

Achat et vente des biens immobiliers pour entreprise

L’achat d’un bien immobilier par une entreprise présente des avantages. Premièrement, lorsque le bien est acquis par l’entreprise, cette dernière a la possibilité de soustraire de son résultat le total des frais d’achat. Cela n’est possible que lorsque le bien est acheté grâce à une SCI détenue par le chef d'entreprise et ses proches. Le bien immobilier étant inscrit à l’actif de la société, il est possible de déduire les frais d’acquisition et toutes les charges liées à la propriété, ce qui vient diminuer le résultat imposable. Deuxièmement, des amortissements peuvent également être comptabiliser. Enfin, si le bien est acheté pour l'exercice d'une activité, l'entrepreneur ne paiera pas de loyer. Votre agence vous donnera des conseils immobiliers en vous prévenant d'un certain nombre d'inconvénients liés à un achat immobilier (coût fiscal de sortie de l’immobilier élevé, appréciation inexacte du rendement de l’entreprise, exposition du bien aux risques financiers de la société...).

Lors d'une vente d'un bien immobilier, même si vous souhaitez réaliser une vente rapide, vous serez particulièrement attentif aux techniques de valorisation de votre bien immobilier, au prix de la plus-value possible, aux obligations légales et administratives liées à la vente du bien immobiliser, aux délais de réalisation de l’opération, à la recherche du meilleur type de structure (entreprise individuelle ou société), aux conditions réelles du marché immobilier, au profil des acheteurs selon leur type d'activités, aux repreneurs possibles, aux avantages fiscaux et patrimoniaux, aux abattements et exonérations, aux différentes ressources susceptibles de vous aider (notaire, banquier, site immobilier en ligne...) et bien évidemment sur les conseils de votre agence immobilière la mieux placée à Lyon pour vous accompagner dans les démarches d'estimation et d'avant-vente.

Location de biens immobiliers pour société

Quelles sont les conditions pour louer un bien immobilier ? La location d'un bien immobilier peut-elle se réaliser sans agence ? Vaut-il mieux acheter ou louer son bien immobilier ? Quel sont les avantages et les inconvénients d'une location de biens immobiliers ? Un bien meublé est-il plus facile à louer ? En fonction du type de bien immobilier à louer, votre agence immobilière saura vous donner des conseils pour toutes les formalités liées au contrat de location d'un bien immobilier en fonction de sa nature, de son emplacement, de sa superficie...

Malsch, expert en immobilier d’entreprise sur la région lyonnaise

Investissement immobilier d’entreprise à Lyon

Estimé comme plus fiable et plus sûr que l’immobilier résidentiel, le marché de l’immobilier d’entreprise n’est pas forcément uniquement réservé aux initiés. L'immobilier d'entreprise est ouvert aux particuliers voulant effectuer des investissements avantageux. Grâce à l'immobilier d'entreprise, on peut se construire un patrimoine en égalant un effort d’épargne réduit. Les particuliers souhaitant investir dans la pierre n’ont pas l’idée à première vue d'investir dans l’immobilier d’entreprise, pourtant, cette solution est de loin la plus rentable. L’immobilier d’entreprise concerne tous les biens comme les bureaux, les espaces de production, les commerces, les entrepôts, les usines, les locaux. Cette variété offre donc un large choix aux investisseurs. A Lyon, MALSCH Properties propose ses services en tant qu’expert dans le domaine de l’immobilier d’entreprise.  A Lyon, la FNAIM publie régulièrement un bilan sur l'immobilier d'entreprise ; le dernier montre de bons résultats pour la demande placée sur toutes les typologies immobilières. Les investisseurs montrent un intérêt grandissant pour la métropole de Lyon ; le Grand Lyon, porté par ses atouts (dynamisme économique, facultés, écoles de commerce, universités, aéroport...) proposant multitudes d'actions en faveur de l'immobilier d'entreprise.

Accompagnement pour louer un local pour son activité à Lyon

Trouver son local professionnel est probablement la première phase cruciale pour le bon développement d’un projet. Comment sélectionner un local commercial ? Quels sont les critères pour louer un local d'activités ? Où trouver un local d'activités à Lyon ?

En raison de son expérience de plus de 30 ans en immobilier d'entreprise, MALSCH Properties vous aidera à trouver un bon emplacement pour votre activité.

Si vous êtes investisseur, vous vous demandez peut-être où investir à Lyon ? Quelles sont les zones industrielles et commerciales pour louer un local ? Qui est le meilleur expert en immobilier d'entreprise de Lyon pour accompagner un entrepreneur qui veut louer un local ?

Véritable spécialiste de l'immobilier d'entreprise, MALSCH Properties accompagne tous ses clients notamment dans le cadre d'une ou plusieurs locations grâce à ses annonces immobilières en ligne géolocalisées, son fichier d'investisseurs, ses collaborateurs spécialisés par arrondissement et secteurs géographiques, son expérience en immobilier commercial, immobilier d'entreprise, immobilier de bureau, son réseau de partenaires et de conseillers juridiques, techniques et administratifs.